湘潭市房产管理局工作职能简要：

（一）贯彻执行国家、省有关房产管理工作的法律、法规和方针、政策，拟订全市房产管理地方性文件、实施办法和年度计划并监督实施。

（二）负责全市廉租住房、公共租赁住房等保障性住房的整体规划、建设、储备、分配和交易等管理工作，负责住房保障对象的审批，实施市本级保障性住房货币补贴；负责全市旧城改造和棚户区改造管理工作。

（三）负责城市直管公房的修缮、改造、设施建设、保护和经营；负责城市直管公房租金的管理工作；负责处理市区房屋落政历史遗留问题。

（四）负责全市房屋产权登记发证和房屋产籍管理；负责房屋产籍档案管理；负责房产转让、租赁、抵押、担保的管理；负责房产市场的管理，规范各类房产交易行为；负责商品房预（销）售管理；负责全市房地产中介机构资质审批及从业人员的管理；负责房产测绘工作。

（五）负责国有土地上房屋征收与补偿监督管理工作，起草制定相关政策，拟定征收决定和征收补偿决定，审定补偿安置方案；负责对区人民政府国有土地上房屋征收实施工作进行指导和监督。

（六）负责城市物业管理活动的监督管理；负责物业服务企业资质管理；负责物业共用部位共用设施设备专项维修资金归集并监督使用；负责对业主大会、业主委员会成立及其日常工作进行指导和监督。

（七）负责全市房地产开发项目管理；负责房屋安全和住宅室内装饰装修安全管理工作；负责全市房屋的安全鉴定工作；负责全市房屋白蚁防治工作的监督管理，实施城市房屋白蚁预防和灭治工作。

（八）负责整顿、规范房产市场，查处全市房产违法违规行为。

（九）指导本地区房产行业协会工作。负责对县（市）房产行政主管部门进行业务指导和执法监督及行政复议工作。

（十）承办市人民政府交办的其他事项。

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